La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) publicó la actualización de junio de 2025 del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI), un indicador técnico que revela un fuerte incremento en los costos directos de construcción en Bolivia.
Según el informe, entre diciembre de 2023 y junio de 2025, los costos aumentaron en 38,7% para viviendas unifamiliares y en 47,5% para edificios residenciales.
Estos incrementos responden principalmente al encarecimiento de materiales de construcción, la volatilidad cambiaria y la escasez de insumos como combustibles que se reflejan en una subida de los costos del transporte.
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Debido a la escasez de dólares, los materiales para el sector constructor, importados en su mayoría, se volvieron cada vez más costosos.
“El ICC-CBDI se consolida como una herramienta fundamental para anticipar y gestionar los costos en un entorno económico cambiante”, destaca la entidad en su nota oficial.
El índice toma como referencia dos tipologías representativas: viviendas unifamiliares de 135 metros cuadrados y edificios residenciales de 5.400 metros cuadrados construidos. Fue desarrollado con base en la metodología del reconocido Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), adaptado al contexto boliviano.
La herramienta ofrece datos actualizados de acceso abierto que sirven para orientar decisiones en todo el ecosistema inmobiliario. Desarrolladores pueden estimar con mayor precisión los presupuestos; inversionistas y entidades financieras, evaluar riesgos y oportunidades; y los compradores, entender la evolución de precios en el sector.
La versión completa del índice puede consultarse en el sitio oficial de la institución. En la web, también se explica una fórmula mediante la cual se puede saber el ajuste de cuotas en relación al índice de costos.
Para ello, se debe multiplicar el pago de cuotas inicial, al momento del cierre del contrato, por la variación más reciente del índice de Costos de Construcción y dividirlo por el índice del mes de la firma de contrato.
La CBDI reafirmó su compromiso con el desarrollo urbano sostenible y la promoción de buenas prácticas en un mercado que enfrenta constantes desafíos.
