Entre diciembre de 2023 y octubre de 2025, el índice de costos de construcción de vivienda subió en más de 50% tanto para edificaciones unifamiliares como para edificios residenciales, según informe de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
El reporte al mes de octubre de este año señala que en el caso de las viviendas unifamiliares el incremento, desde 2023, llegó a 51,03%; mientras que en el caso de edificios residenciales alcanzó a 52,50%.
El índice de costos de construcción mide la evolución de los costos directos de construcción de viviendas unifamiliares y edificios residenciales, constituyéndose en una herramienta técnica de análisis y planificación para desarrolladores, inversionistas, entidades financieras y compradores.
Según el reporte de la CBDI, el incremento en más del 50% refleja el impacto del incremento sostenido en materiales, mano de obra y servicios asociados, “en un contexto de presión inflacionaria y ajustes en la cadena de suministros, factores que inciden directamente en los costos del sector”.
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Construcción
La entidad informó que el índice se construye a partir de una metodología rigurosa aplicada durante muchos años por la Cámara Argentina de la Construcción (índice CAC), adaptado a la realidad de nuestro país, con cotizaciones de todos los materiales, equipamiento y mano de obra de un edificio y casa promedio.
Este modelo garantiza información confiable, verificable y alineada a la realidad boliviana, evitando distorsiones que afecten a consumidores o inversionistas.
“El índice fortalece la confianza y la formalidad del sector, brindando a los actores del mercado una referencia objetiva y transparente para planificar inversiones y ajustar contratos con criterios técnicos”, destacó Óscar Paz Gutiérrez, presidente de la CBDI.
Con esos datos, los inversionistas, constructores y desarrolladores pueden ajustar precios y contratos según los parámetros técnicos reconocidos. Además, facilita evaluaciones financieras y escenarios de inversión y aporta certidumbre a desarrolladores y compradores.
