Para acceder al crédito de vivienda social con las nuevas tasas de interés, el Banco BISA exigirá a sus clientes la presentación del Certificado de no propiedad o Certificado negativo, emitido por Derechos Reales, el cual demuestre que la persona no posee ningún bien inmueble.
Así lo anunció ayer a este diario dicho banco, en una nota informativa en la que explica que adicional a esta solicitud, se deberá cumplir con todos los requisitos del Manual de Procedimiento de Banca de Personas.
“Se aplica el crédito de interés de vivienda social solamente a la primera y única vivienda del cliente (sea terreno más construcción, construcción, refacción, remodelación, compra), verificada con el Certificado de no propiedad, emitido por la oficina de Derechos Reales de cada ciudad”, cita la nota entregada.
En el documento también indican que se entenderá por vivienda de interés social a “aquella única casa sin fines comerciales” destinada a los hogares de menores ingresos, cuyo valor comercial o el costo final para su construcción, incluido el valor del terreno, no supere los 400.000 Unidades de Fomento a la Vivienda (UFV) (Bs 759.836) cuando se trate de un departamento, y de 460.000 UFV (Bs 873.811) para las casas.
Terrenos. Se considera dentro de esta definición a los terrenos adquiridos con fines de construcción de una vivienda única, sin fines comerciales, cuyo valor comercial no supere el 40% del valor establecido para casas (184.000 UFV o Bs 349.524), señala el Banco BISA en el comunicado.
El crédito de vivienda social puede ser destinado también para aspectos de refacción, remodelación, ampliación y cualquier obra de mejoramiento de una vivienda unifamiliar, siempre que el valor comercial de la casa (valuada por un perito aprobado por el banco), no supere (con el préstamo para este caso) los valores máximos determinados a continuación.
Con el plazo de hasta 15 años, para los créditos iguales o menores a 255.000 UFV (Bs 484.395) la tasa llega a 5,50%; de 255.001 UFV a 380.000 UFV (Bs 484.397 o Bs 721.844) la tasa es de 6%, y de 380.001 UFV a 460.000 UFV (Bs 721.846 o Bs 873.811) la tasa es del 6,50%, indicó el Banco BISA.
El Banco Unión y sus tasas
Aplicación
A través de un comunicado, el Banco Unión informó a La Razón que las tasas establecidas en uno de los decretos de la Ley de Servicios Financieros, para los créditos de vivienda social, las vienen aplicando desde hace varios meses con niveles similares a los dispuestos, esto con base en los montos de financiamiento y capacidad de pago del cliente. La actual tasa del banco para estos casos es de 5,5%, y es la más baja del sistema bancario, informó esa entidad financiera ayer.
