El “boom” de las construcciones se trasladó a una de las zonas más antiguas de El Alto: Ciudad Satélite. En dos años, 2021 y 2022, las edificaciones crecieron en ese sector en 100%, según datos de la Subalcaldía del Distrito 1, donde se encuentra la zona.
La disposición de una diversidad de servicios, entre ellos entidades bancarias, mercados, supermercados, centros culturales y de recreación, hasta oficinas estatales, y, por supuesto, la instalación de una de las estaciones de Mi Teleférico atrajeron el interés de muchos que buscan un espacio a esa zona para su residencia.
Otro factor, no menos importante, es la cercanía que tiene Ciudad Satélite con la ciudad de La Paz, pues a ambas ciudades les separa solo una avenida, la Panorámica. Así, cientos de personas tienen la facilidad de llegar hasta el centro y la zona Sur en pocos minutos, ya sea utilizando el teleférico u otro tipo de transporte.
Son todos esos factores que hicieron que las empresas constructoras centren su atención en ese barrio para construir donde, tras conseguir terrenos, comenzaron a erigir edificios de hasta 10 pisos, lo cual no es permitido por normas que rigen en El Alto, aunque las autoridades municipales reconocen que hay vacíos legales.
“En Ciudad Satélite, como en el resto de El Alto, están permitidas las construcciones con no más de dos plantas o hasta de cinco en algunos casos, pero en esta zona (Ciudad Satélite) existen edificios bastante elevados, lo que preocupa a los vecinos porque se vulneran sus derechos y a nosotros como autoridades porque se está construyendo sin pedir permiso”, explicó a LA RAZÓN el subalcalde del Distrito 1, Junior Salas.
Esta tendencia es confirmada por el director de Administración Territorial, Carlos Villalobos, quien aseguró que las construcciones de casas y edificios son visibles en varios planes de Ciudad Satélite.
DENUNCIAS.
El funcionario mencionó que a medida que se construyen los edificios, los dirigentes de las juntas vecinales acuden de forma periódica a la Subalcaldía para denunciar y expresar sus quejas; así, a diario, se emiten desde esas oficinas hasta 25 notificaciones a las empresas constructoras, pero reconoce que esto no sirve de mucho por los vacíos legales en las normativas.
Acotó que, debido a ello, los propietarios de los inmuebles o las empresas constructoras se abocaron a una labor de legalización (amnistías) para regularizar las construcciones. “Emitimos las notificaciones, pero los responsables no se aproximaron para regularizar las construcciones solo vinieron (a la Subalcaldía) para preguntar algunos requisitos.
Están esperando una nueva amnistía”, sostuvo Villalobos. No obstante, el subalcalde Salas mencionó que las personas que hacen caso omiso a las notificaciones son pasibles al pago de una sanción económica del 3% del costo del terreno donde se construye un determinado edificio.
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“El procedimiento es que junto a la Unidad Jurídica (de la Subalcaldía) se realiza la notificación a una determinada construcción y se le da 72 horas para que acuda a las oficinas, cuando una persona no se aproxima se vuelve a notificar y se remite el caso al Ejecutivo municipal y éste procede a la fiscalización con una multa del 3%”, explicó el subalcalde.
En tanto, dos de los 14 presidentes de la junta de vecinos de Ciudad Satélite expresaron su preocupación, ya que no solo se sienten vulnerados en sus derechos “personales” que ocasionan las edificaciones, también afirmaron que los servicios básicos, particularmente el de agua potable y alcantarillado, se ven amenazados por un posible colapso que ya se percibió debido al aumento poblacional en la zona. “Además de taparnos el sol, se ha habido problemas de colapso de las redes de alcantarillado y también se ha evidenciado en algunas ocasiones que la presión del agua reduce. Lamentablemente, las autoridades de la Alcaldía no escuchan nuestras quejas”, expresó Gilberto Goitia, presidente vecinal del Plan 482, donde se ubica la mayor cantidad de construcciones.
OFERTA.
LA RAZÓN realizó un recorrido por las calles de Ciudad Satélite donde evidenció una variedad de ofertas que tienen las empresas constructoras para adquirir un departamento.
En sus carteles detallan las características de los espacios habitacionales donde resaltan la modernidad y seguridad.
“A pasos del Hipermaxi, cerca del teleférico!, departamentos a estrenar, sobre 125m2, 3 dormitorios (1 en suite), con calefacción y roperos. Living-comedor con calefacción, cocina con muebles superiores e inferiores y mesón de granito. Dos baños en total, con box y calentador de toallas. Baulera o depósito en el departamento. Gas domiciliario, Ascensor Otis”, es uno de los anuncios que se lee en una construcción.
Los precios de los departamentos oscilan entre los $us 40.000 a $us 80.000.
PROYECTO.
El Concejo de El Alto aprobó el mes pasado el proyecto de Ley Municipal Plan de Reordenamiento Territorial del Municipio, que, además de otros aspectos, permite la construcción de edificios de más de 10 pisos en la ciudad de El Alto y propone el traslado del aeropuerto a otro sector.
El proyectista de la norma es el concejal de Jallalla Francisco Quispe, quien explicó que en la actualidad solo se permite ocho pisos de construcción, “ahora, con este proyecto de ley, estamos viendo que se pueda construir entre 15 y 20 pisos. La ciudad de El Alto merece eso y mucho más”, dijo el legislador tras la aprobación del proyecto de ley.
Afirmó que de promulgarse esta norma se garantizará el derecho propietario de los ciudadanos y del gobierno municipal porque se evitará más “loteamientos”.
“Esta norma va a afectar a los loteadores, hay muchos loteadores que se han apoderado de las áreas verdes, más allá de todo esto, las áreas verdes tienen que ser recuperadas para el pueblo alteño. Esto afecta a los loteadores que les gusta ingresar y apoderarse de áreas verdes”, mencionó.
Ahora se espera que la alcaldesa Eva Copa promulgue la ley para dar vía libre, entre otros, a las edificaciones con más de 10 pisos.
Proyectan construir el edificio más alto de la ciudad
Un edificio de 30 pisos será construido en El Alto en el sector de Tejada Alpacoma, que colinda con Ciudad Satélite.
Se trata de un proyecto que encara la empresa constructora Las Loritas, que el viernes anunció la edificación de este proyecto que será el más alto de la ciudad.
El gerente general de la empresa, Harold Lora, explicó en rueda de prensa que desde este lunes se atenderá a la población para explicarle las características de los departamentos que se ofrecerán en la gigante construcción y adelantó que la venta será “a un precio justo”.
“Estamos llegando a la cuarta ciudad más importante de Bolivia para ofrecer a los jóvenes, profesionales y la población en general un departamento propio con acceso a servicios, materiales y acabados de buena calidad y con un precio justo”, señaló Lora, tras la inauguración de una oficina regional de Las Loritas que está ubicada en un ambiente del Centro Comercial Gran Plaza, en Ciudad Satélite.
Lora remarcó que con la construcción del edificio más alto de la ciudad se marcará un hito en la modernización, pues la edificación tendrá en el último piso el primer restaurante mirador giratorio.
