La Asociación de Vendedoras del Mercado Modelo Zalles Las Velas obtuvo oficialmente el usufructo del predio municipal donde actualmente funciona este tradicional centro de gastronomía tradicional.
Las vendedoras se comprometieron a modernizar el predio para lo cual se invertirá más de Bs 2.347.000. El monto será destinado específicamente a la construcción de ambientes. Y, estará técnicamente validada por el gobierno municipal de La Paz.
El concejal Javier Escalier informó que el convenio de usufructo fue aprobado este jueves tras un exhaustivo proceso técnico, económico y legal. El proceso comenzó en diciembre de 2023.
El acuerdo establece un plazo de 25 años para la administración del espacio por parte de la asociación, tiempo necesario para recuperar la inversión y garantizar la sostenibilidad del nuevo mercado.
El legislador apuntó que los informes emitidos entre enero de 2024 y octubre de 2025 por la Unidad de Mercados, la Subalcaldía Centro y otras instancias municipales confirmaron la factibilidad del proyecto. Incluso, consideraron que se encuentran sobre la falla Santa Bárbara.
“El análisis financiero demuestra que el proyecto es rentable y sostenible en el tiempo. El Valor Actual Neto (VAN) positivo de Bs 263.985 indica que los ingresos futuros superarán los costos de inversión. Mientras que la Tasa Interna de Retorno (TIR) del 11,47% confirma que la rentabilidad anual del proyecto es superior al mínimo esperado”, señala una nota institucional.
EFICIENCIA FINANCIERA
Además, el Índice Beneficio-Costo de 1.11 muestra que por cada boliviano invertido se generará un retorno mayor, evidenciando eficiencia financiera.
Finalmente, el periodo de recuperación de 17 años justifica plenamente el otorgamiento de un usufructo de 25 años. Esto permitirá no solo recuperar la inversión, sino también obtener beneficios adicionales en los años restantes.
“Este convenio no apareció de la nada. Requirió casi dos años de revisiones, informes, correcciones y verificaciones. Fue un proceso riguroso y transparente que garantiza que la inversión de las caseritas sea segura y que el municipio no asuma ningún gasto”, especificó el legislador.
Resaltó que el proyecto traerá un impacto económico y social relevante para la zona. “Las caseritas se comprometen a invertir más de 2,3 millones de bolivianos en un mercado moderno, digno y funcional. Este tipo de alianzas público–privadas bien hechas fortalecen la economía local y generan empleo”.
Lea también: En La Paz, la Alcaldía decide tomar medidas para evitar venta del Carmelo
El concejal anunció que presentará una minuta de comunicación al alcalde solicitando la iluminación integral de la avenida Simón Bolívar y la instalación de cámaras de vigilancia, considerando que la zona recibirá mayor flujo de comerciantes y consumidores cuando inicie la construcción del nuevo mercado.
“El crecimiento comercial debe ir acompañado de seguridad ciudadana. Por eso voy a solicitar formalmente que la avenida Simón Bolívar sea iluminada adecuadamente y cuente con cámaras de vigilancia. Un mercado moderno necesita un entorno seguro”, afirmó.
