Desde diciembre de 2023 a mayo de 2025, el costo de construcción subió 37% en viviendas unifamiliares y 41,1% en edificios residenciales, según un informe de la Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI).
La CBDI presentó la actualización del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV-CBDI), herramienta técnica desarrollada para monitorear de forma periódica y precisa la evolución de los costos de construcción en Bolivia.
Este índice, inspirado en la reconocida metodología de la Cámara Argentina de la Construcción y adaptado al contexto nacional, permite dimensionar el comportamiento real de los costos directos de construcción.
Según el informe, se usan dos tipologías habitacionales representativas: vivienda unifamiliar con un promedio de 135 m² construidos y edificio residencial con un promedio de 5.400 m² construidos
La actualización del ICCV revela las siguientes variaciones acumuladas entre diciembre de 2023 y mayo de 2025: para Vivienda unifamiliar se reporta un incremento de 37% en el costo.
El Índice de Costos de Construcción de Vivienda subió paulatinamente durante esta gestión. En enero reportaba 123,14, en febrero subió a 123,18, en marzo alcanzó 121,84; en abril marcó 126,24 y en mayo llegó a 137.
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Construcción
Mientras que, para un edificio residencial, el incremento del índice es de 41,10%. En enero marcó 128,7; en febrero alcanzó 128,82; en marzo superó los 129, en abril 132,68 y en mayo 141,1.
“Este comportamiento refleja el impacto de factores como el incremento en los precios de materiales importados ajustes por la escasez de combustible, variaciones en el tipo de cambio, reafirmando la necesidad de herramientas confiables para anticipar y gestionar estos cambios en un entorno económico desafiante”, indica el informe de la CBDI.
Según el documento, el Índice de Costos de Construcción de Vivienda de la CBDI se consolida como una fuente técnica y transparente para la toma de decisiones estratégicas.
Permite a desarrolladores inmobiliarios proyectar presupuestos con mayor precisión y gestionar sus márgenes en contextos inflacionarios.
En tanto que, a los inversionistas y entidades financieras, les ayuda a analizar riesgos y oportunidades en el mercado con datos actualizados.
Asimismo, a compradores y usuarios finales para comprender mejor la evolución de los precios de construcción.
“En un sector altamente sensible a las variaciones de costos, contar con datos comparables y validados es clave para preservar la viabilidad de los proyectos y fomentar la inversión responsable”, remarcó el informe.
La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios impulsa el crecimiento y fortalecimiento del sector inmobiliario en Bolivia. Brinda herramientas técnicas, promueve buenas prácticas y articula esfuerzos entre el sector privado y las autoridades públicas para un desarrollo urbano sostenible y dinámico.
