La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) elabora desde 2023 el Índice de Costos de Construcción de Viviendas y Edificios en Bolivia, que muestra un incremento sostenido mensualmente.
Ariel Fernando Chávez, coordinador general de la CBDI, explica a La Razón que el índice está basado en la metodología de la Cámara Argentina de la Construcción. “Toma un presupuesto cero, en este caso se tomó en diciembre de 2023 para la construcción de una casa y un edificio”, afirma.
Según la evaluación, se hace el índice para una vivienda promedio, ni de alta ni baja gama, de 135 metros cuadrados y dos plantas.
Según las cifras presentadas, la variación total del costo en la vivienda unifamiliar entre diciembre 2023 a enero 2025 es de 23,14; mientras que la variación entre diciembre 2023 a abril de este año es de 21,84.
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Construcción
Entre diciembre de 2023 y mayo de 2025 el índice de costos para una vivienda unifamiliar reporta un aumento de 37%.
En el caso del edificio residencial, se considera uno promedio con seis plantas y 5.400 m2 de construcción. La variación total del costo en el edificio residencial entre diciembre 2023 a febrero 2025 es de +28,82 y a abril de este año llega a +32.68. Entre diciembre de 2023 y mayo de 2025, el costo del índice para un edificio subió en 41,10%.
Además, aclara que el cálculo se hace con los mismos proveedores nacionales, al menos tres para cada ítem, con precios facturados.
Al igual que la Caboco, la CBDI considera que la mayor variación está en los precios de materiales importados por alza del dólar. Según Chávez, la mano de obra no sufrió alza en el sector privado.
La Razón consultó con varios albañiles respecto al costo para la construcción de una casa y explicaron que varía dependiendo del lugar, metros y el material. Según el INE, el servicio de albañilería subió en 3,42% entre diciembre 2023 y diciembre 2024.
La CDBI reúne a 73 empresas de desarrollo inmobiliario. Su función es la representación nacional y la profesionalización del sector. Promueve la creación de políticas y el diálogo con el sector público para el acceso a la vivienda.
