Con el fin de contribuir a la disminución del déficit habitacional que existe en La Paz y el país, el empresario Harold Lora, dedicado al rubro de la construcción desde hace cuatro años, busca posicionar a Las Loritas Edificios como una de las constructoras de referencia en este sector. El empresario paceño resaltó que los proyectos encarados en La Paz y el resto del país se encuentran en norma y regulados bajos las leyes municipales de cada región.
—¿Quién es Harold Lora y cómo fue su ingreso al rubro de la construcción?
—Tengo una experiencia de más de 12 años en el área comercial. He estudiado Ingeniería Automotriz, pero en el momento que fui a buscar un empleo me dijeron que no había empleo en el taller y pasé al área comercial. En esa área estuve cinco años hasta llegar al cargo de gerente de la empresa, de ahí me fui a otra empresa donde igual fui gerente de productos masivos. Ahí es donde el gerente de la empresa me dice: ‘quiero crear otra empresa comercial, acabo de comprar un terreno en un espacio comercial donde se proyecta un mall’. Me dice: ‘ármame un equipo comercial como el que tenemos de los productos masivos, pero que me venda locales comerciales’.
—Es decir, ¿ahí se le abrió el campo de la construcción?
—Sí. Cuando vendí mi primer local de 60 metros cuadrados a un precio exorbitante, en un lugar de la Uyustus, unos de los lugares de comercio donde son bastante caros. Es cuando digo aquí es, a esto es que me tengo que dedicar. Tenía un terreno con el que he comenzado. Un amigo me prestó un capital para poder arrancar y ahí fue como comenzó el proyecto de Las Loritas Edificios.
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—¿Los precios de sus departamentos se consideran accesibles al bolsillo del cliente?
—Cuando comenzamos, vimos la problemática de que muchas personas no podían acceder a una vivienda propia. Se vio la necesidad de bajar los precios para que mucha gente acceda a nuestros departamentos y ahí nos dimos cuenta de que nuestra fortaleza de Las Loritas Edificios es que el producto que se vende es un producto para el pueblo, con precios más reducidos que la competencia. Es por eso que hemos comenzado a realizar lo que son los departamentos de un dormitorio. De los edificios que tenemos en La Paz, Loritas I, II, III, Village I y II, Loritas IV, V, VI, VII, VIII, IX y X, y Torre Loritas, así como los de Santa Cruz y Cochabamba, el 80% son departamentos de un dormitorio. El resto, el 20%, está destinado para departamentos de dos y tres dormitorios. No inventé la pólvora, Las Loritas Edificios es una empresa que ha ido evolucionando, pero que vela por dar el precio justo a nuestro cliente.
—¿Se podría hablar entonces de positiva esta gestión?
—Creemos que es positiva, porque tenemos un equipo comprometido con el trabajo y que brinda un servicio a precio justo para que la población pueda acceder a una vivienda digna. Es por eso que, tal vez, hubo situaciones donde la población optó por trabajar con nosotros y nuestros detractores quisieron apañar esta gestión. La realidad es que comparados con la competencia, tenemos el mismo producto, (porque) cada quien sabe a quién venderlo, pero nuestra característica es del precio justo y accesible.
—¿Va a seguir apostando por La Paz?, ¿qué otros proyectos se esperan?
—Por supuesto, tenemos proyectos a futuro y queremos que sean en La Paz. (Pero) si no se dan aquí, lo vamos a hacer en el interior del país, obviamente siempre cumpliendo con nuestros clientes de acá. Como buen ch’ukuta, siempre estamos pensando en el desarrollo de La Paz y queremos que se nos den las mismas condiciones que a las otras edificaciones.
—¿Cuál es el alcance de Las Loritas en el país?
—Obviamente nuestra presencia en La Paz es más grande, porque Las Loritas Edificios nació en esta región, pero en Cochabamba y Santa Cruz igual estamos creciendo, porque vemos que es muy atractivo para el empresario privado invertir en esas regiones. Eso no quiere decir que miremos solo a aquellas regiones, queremos seguir invirtiendo en La Paz, pero también sabemos que es más complicado por algunas restricciones y preferencias que se da a algunas constructoras.
—¿Es necesario tener una buena relación con las autoridades?
—El que tiene amigos en el municipio puede conseguir proyectos especiales y éstos pueden construir hasta 40 niveles. En cambio para las personas jóvenes como nosotros no es tan fácil. No soy político, no soy empresario con trayectoria de 10 a 15 años, no tengo esos contactos. Pero mi equipo y la confianza de nuestros clientes hace que sigamos creciendo y trabajando con la mejor carta de recomendación que es cumplir la entrega de los edificios.
—¿Cuántos empleos directos e indirectos genera?
—Las Loritas Edificios genera 1.100 empleos directos entre contratistas, administrativos y albañiles a nivel nacional. Al ver a Las Loritas en este tipo de ataques mediáticos por nuestros detractores, también nuestro personal se siente perjudicado porque son familias que tienen un hogar. Tenemos el compromiso de trabajar y cumplir con ellos. En empleos indirectos debemos sobrepasar los 2.000, porque nuestro trabajo mueve mucha mano de obra, ya que dependemos de otras empresas que nos dan agregados, cerámicas, cableado y sistemas de agua. Además dependemos de otros factores, como de trabajar con otro personal que no se veía en el área, como ser profesionales que te ayudan en el ahorro de agua, electricidad, reciclaje de basura y colaboran en las normativas ecológicas de los proyectos que estamos y hemos encarado.
—Se ha cuestionado las edificaciones de su empresa, ¿cuán cierto hay en esto?
—Somos los que más nos apegamos a la norma, somos una empresa joven y sabemos que nuestro producto tiene que estar en regla. Nuestros detractores hablaron de irregularidades, pero nos hemos acogido a las leyes y normas actuales en La Paz, así como en Cochabamba y Santa Cruz. Hemos cancelado todo lo que se nos ha impuesto, en el tema de aranceles y las autorizaciones que son pertinentes. Nos acogemos a la norma y si la norma me dice que construya hasta 14 pisos, pues se construirá hasta donde ésta nos permita.
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—¿Es decir sus construcciones no son irregulares?
—Nos acogimos a la Ley 467 de Regularización de Edificaciones y pagamos en promedio entre 90.000 y 100.000 dólares, por edificación, en el tema arancelario y las autorizaciones correspondientes que el municipio nos ha solicitado. En otras palabras, nuestras edificaciones están sujetas a la ley y a todas las regulaciones.
— ¿Por qué sus detractores quieren manchar a Las Loritas?
—En mi criterio es por el precio, a todos (las constructoras) nos cuesta lo mismo el metro de construcción, (al albañil, al arquitecto e ingeniero). El tema es que cada uno sabe a quién vende. Nosotros somos una empresa que trabaja para las personas que quieren tener su primer hogar, esas que no pueden llegar a pagar entre 100.000 y 150.000 dólares. Nuestro mejor precio en La Paz es 29.900 dólares y es un departamento de 40 metros cuadrados. Nosotros manejamos un precio justo y eso ven las otras empresas. No están de acuerdo y quieren que Las Loritas también vendan al precio que ellos venden.
—A la hora de construir, ¿cuál ha sido la relación con los vecinos?
—En las obras que hemos realizado, por ejemplo en Bajo Següencoma, donde ha nacido Las Loritas, evidentemente conservamos lo que son los retiros. La norma te dice tres metros y respetamos los tres metros a cada lado. Aparte de eso contribuimos con la zona y en cada zona que estamos. Dentro de los cuatro edificios que tenemos en aquel lugar, hemos implementado pavimento rígido, se hizo una posta policial y una cancha. Aparte de eso, se ha ayudado con el enlosetado y se ha tenido una muy buena relación con la dirigencia y los vecinos donde están asentados nuestras edificaciones. El mismo apoyo se dio en las otras construcciones de La Paz.
—¿Qué proyectos están encarando en La Paz y el resto de los otros departamentos?
—Actualmente tenemos ocho proyectos entregados. Hay otros que todavía estamos encarando que son alrededor de cinco en la ciudad de La Paz. Tenemos tres proyectos en la ciudad de Cochabamba y dos proyectos en la ciudad de Santa Cruz y un tercero más se va a lanzar en 2023.
—El reconocimiento que recibieron de la parte privada como pública ¿les impulsa a seguir trabajando?
—Las Loritas Edificios y mi persona somos un equipo de profesionales medianamente jóvenes que apuesta por el desarrollo de la región y el país. Eso se nota con los diferentes reconocimientos, no solo por el Concejo Municipal de La Paz, sino en los premios Maya, que reconoce a aquellas empresas y personas que aportan significativamente al desarrollo productivo, social y económico. También fuimos reconocidos por la Cámara de Diputados el año pasado. Eso nos alienta a seguir trabajando, no por recibir reconocimientos, sino realmente por estar vigentes y que la población sepa que Las Loritas Edificios no es una empresa marquetera, sino en el sentido de que si se compromete, lo cumple en los plazos y los tiempos estimados.
—En el tema de crecimiento y proyección, ¿cuesta hacer empresa en el país?
—Tenía un jefe que me decía que es bien difícil hacer empresa en Bolivia. Sé que es difícil, pero no imposible. Hemos pasado por etapas muy duras con el tema de la pandemia, fue una etapa muy dura que causó el cierre de varias empresas, pero nosotros hemos seguido trabajando y apostando por el desarrollo de La Paz y los demás departamentos. Para nosotros ha sido difícil la reactivación económica, pero estamos trabajando 24/7 para el desarrollo de la ciudad y el país. Nuestro mejor referente para que Las Loritas sea un éxito es la entrega de los edificios. Sabemos que puede aparecer alguna circunstancia de retraso pero tratamos de cumplir con los plazos, porque esa es nuestra característica, de entregar antes de los tiempos (establecidos).
—¿Cómo está viendo el panorama de la construcción en el país y La Paz?
—Hay reactivación económica, pero en La Paz estamos en el cuarto puesto a nivel de crecimiento de Bolivia y creo que, como Las Loritas ha nacido en esta ciudad, merece no quedarse estancada. En el tema de construcción, en Cochabamba y Santa Cruz las oportunidades son más accesibles, es por eso que muchos empresarios se lanzaron hacia el oriente porque hay más alternativas de construcción. Muchos dicen qué difícil es construir en el occidente que en el oriente, pero les digo que es al revés. Hay obviamente lugares de alto riesgo donde no se puede construir, pero hay lugares donde sí se puede construir. Por ejemplo, tenemos Bajo Següencoma, Irpavi y Calacoto. Así mismo en Obrajes, aunque esa zona cuenta con ríos, tenemos técnicos especializados, estructuralistas que han ayudado a que se pueda construir en esa zona. Somos una de las pocas constructoras que en Obrajes no ha tenido problemas de deslizamiento y eso se debe a toda la experiencia de nuestros profesionales en la construcción de los muros de construcción que se realizaron.
Harold Lora: El empresario constructor Harold Lora habló con La Razón de los proyectos que está encarando en el rubro de la construcción en La Paz y el resto del país, así como de la accesibilidad de sus precios frente a la competencia, destacando la entrega a un precio justo y accesible para la población.
