La Comisión de Planificación y Gestión Territorial del Concejo trabaja en la reforma de normas macro, como Visado y Registro de Planos, Construcciones Fuera de Norma y el Reglamento de Edificaciones para dar más seguridad a las construcciones.
El presidente de la Comisión de Planificación y Gestión Territorial, Carlos Ramírez (MAS), explicó las reformas, que se prevé serán aprobadas a mediados de esta gestión, y que marcará un «antes y después» en las construcciones y planimetría de la ciudad de La Paz.
El paquete de actualización de las normas ediles que está en marcha, busca evitar deslizamientos de terreno ocasionados por las lluvias, pésimas construcciones que desgastan el suelo y por mala instalación de alcantarillado.
Los cambios a la norma de Visado y Registro de Planos permitirá que la población pueda legalizar construcciones que vulneraron una de las cuatro normas de construcción: de altura máxima de fachada, altura máxima a cubrir, espacio mínimo y máximo de retiros y altura máxima edificable.
Para este proceso se propone que los dueños de edificios o casas que violaron las cuatro normas puedan presentar sus planos revisados por el Colegio de Arquitectos para conocer sus faltas. Los planos de las edificaciones serán validados una vez que paguen las multas diferenciadas, de acuerdo con la gravedad de la falta.
Ramírez dijo que no se beneficiarán con esta medida edificaciones que se encuentren en zonas verdes, en terrenos del municipio, en zonas de riesgo de derrumbe y deslizamiento.
En cuanto a las construcciones fuera de norma, la propuesta sugiere un control satelital cada 15 días, y para ello es preciso que el Ejecutivo Municipal presupueste y desembolse los recursos que se precisan con ese fin.
De esa manera, según Ramírez, se podrá verificar la legalidad de una construcción paso por paso. Además, se conformará un equipo de fiscalización encargado de hacer notificaciones efectivas a los propietarios y de coordinar con la Policía, debido a que actualmente, los técnicos municipales carecen de autoridad coercitiva para que los propietarios atiendan las notificaciones y cumplan las normas de edificación de la ciudad de La Paz.
El reglamento de Edificaciones, finalmente, «irá de la mano» con las normas que regula el Uso de Suelo y Patrones de Asentamiento (USPA). El concejal explicó que si el USPA determina qué construir y en dónde, el Reglamento de Edificaciones dirá el cómo construir (salidas de emergencia, colocación de ascensores, accesos para la basura, y otros.) El actual reglamento es de hace 15 años y, según Ramírez, ya no se adecúa a la realidad.
Los macrodistritos más afectados
El presidente de la Comisión de Planificación y Gestión Territorial, Carlos Ramírez, explicó que el proyecto de reforma de las tres normas se trabaja en coordinación con todas las subalcaldías. En las reuniones sostenidas con sus técnicos, se estableció que los macrodistritos que tendrán más problemas en la legalización de visados de planos son Cotahuma y Periférica.
Otras de las zonas que tendrán que adecuarse son la de San Antonio, Pampahasi y toda la ladera Este, porque hay edificaciones que fueron contraídas en áreas de riesgo. Ramírez dijo que alrededor del 80% de las casas y edificios en estos tres puntos se alzan en lugares calificados como «zonas rojas», es decir que corren el riesgo de deslizarse.
Estas propiedades sólo serán legalizadas si los dueños presentan documentación validada por la Subalcaldía. Otro de los problemas es el crecimiento de la mancha urbana de la ciudad de La Paz, que está invadiendo el área urbana del municipio.
Por ello, se busca que se alcen grandes edificaciones en lugares aptos para estas construcciones, como la avenida Costanera que tiene un suelo resistente y que está siendo desaprovechado. De esa manera se redensificará la ciudad y la mancha urbana no se expandirá a costa de las áreas rurales.
Para encarar esta nueva etapa, el presidente de esa comisión, explicó que no existe personal técnico ni equipamiento en el municipio, por lo que se requiere que el Gobierno Municipal presupueste más recursos.
