La Cámara Boliviana de Desarrolladores Inmobiliarios (CBDI) publicó la actualización de su Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICC-CBDI) correspondiente a noviembre de 2025, que por primera vez en meses registra una ligera caída en la presión de los costos del sector.
El indicador reporta 149,04 puntos para una vivienda unifamiliar y 149,14 para un edificio residencial, cifras que reflejan un punto de inflexión respecto a las subidas previas.
Según el análisis del organismo, la moderación del ICC-CBDI obedece principalmente a tres elementos: una mayor estabilidad en el tipo de cambio del dólar en el mercado, el descenso en los precios de materiales e insumos importados y la regularización del suministro de combustibles, aspectos que han aliviado costos logísticos y de aprovisionamiento en la cadena de construcción.
Construcción
Al mismo tiempo, la CBDI advierte que los materiales de producción nacional y la mano de obra especializada registraron un leve ajuste al alza y posterior estabilización, lo que mantiene algunos focos de presión en segmentos concretos del sector.
Para desarrolladores, entidades financieras y potenciales compradores, la actualización del ICC-CBDI constituye una herramienta técnica útil para calibrar riesgos y proyectar márgenes en nuevos emprendimientos.
La metodología del índice, basada en el índice CAC de Argentina pero adaptada a la realidad boliviana, permite además comparar escenarios temporales y ajustar precios o calendarios de obra con mayor transparencia, advierte la CBDI.
Las implicaciones económicas son claras: una moderación de costos facilita la viabilidad de proyectos y reduce la necesidad de traslados abruptos en precios de venta, pero la recuperación plena de la dinámica constructiva dependerá de la continuidad de la estabilidad cambiaria, la consolidación de la oferta de combustibles y la contención de incrementos en mano de obra y materiales locales.
En ese sentido, la Cámara recomienda mantener seguimiento periódico del ICC-CBDI como insumo para la toma de decisiones y la planificación financiera del sector.
El informe completo, que incluye la serie histórica, la metodología y las variaciones acumuladas, está disponible en la plataforma de la CBDI para consultores, bancos y promotores que requieran un diagnóstico más detallado.
